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05．不動産取得税の軽減処置（新築住宅）

不動産取得税には軽減処置があります。
新築住宅の場合は、床面積が50㎡以上、240㎡以下であれば、家屋の価格から1,200万円が控除されます。

つまり、家屋の価格が1,500万円の一般住宅を新築された場合は、
1.500万円ー1.200万円=300万円×3％です。

さらに敷地に対しての条件として、新築住宅の場合、
1：土地の取得から3年以内に特例適用住宅が新築された場合。
  （ただし、取得した人がその土地を新築時まで所有しているか、取得した人から土地を取得した人が
  新築した場合）
2：新築（特例適用住宅）した日から1年以内に敷地を取得した場合。
3：取得者が居住するために、新築の未使用住宅と敷地を取得した場合。
4：新築住宅（未使用）とその敷地を、その新築住宅（特例適用住宅）の新築日から1年以内に取得した場合。

※中古住宅の場合は不動産取得税の軽減処置（中古住宅）をご覧下さい。


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